Новый дом с панорамным видом

Код квартиры: 22113
Новый дом с панорамным видом
Поделиться:
  • Заказать обратный звонок
  • 1.Технические характеристики

    Участок – 2,5 сотки (ИЖС)

    Рельеф  – Крутой, верхний и нижний уровень, два заезда.

    Площадь Дома  (без террас) — 202,8м2

    3 Этаж – 60 м2

    2 Этаж – 87,5 м2

    1 этаж- 55,3м2

    Архитектурный стиль – Хайтек.

    2.Коммуникации и инженерные сети

    Центральное водоснабжение

    Электричество – 15 кВТ

    Канализация – локальные очистные сооружения.

    Дом газифицирован.

    Интернет

    Видеонаблюдение

    Охранная сигнализация с двумя типами датчиков.

    Система рекуперации воздуха.

    Система кондиционирования.

    3. Локация

    Дом расположен в пгт. Восход, верхней его части, между районами Массандра и Никита. Рядом с участком виноградники. В пешей доступности Массандровский дворец и заповедные сосновые леса.

    Удобное месторасположение, до Южнобережного шоссе – 3 минуты на авто. Также есть возможность подъезда к верхнему и к нижнему уровню участка.  До центра города Ялта 10-15 минут на авто.

    Данный район пользуется популярностью из-за  отсутствия многоквартирных домов и  видовых характеристик.

    4.Строительство и технологии

    Проведены все необходимые геоинженерные работы. Смонтирована дренажная и ливневая системы отвода воды.

    Возведены подпорные ж/б подпорные стены, выполнена гидроизоляция бетонных конструкций.

    Фундамент – железобетонная плита

    Железобетонный монолитный каркас

    Заполнение стен и перегородок – автоклавный газобетон (наружн. стены) и кирпич (перегородки)

    Утепление фасада – каменная вата

    Отделка фасада – силиконовая штукатурка/ террасная доска

    Полный цикл работ выполняет строительная компания «Архитек» — настоящие профессионалы зарекомендовавшие себя не только на побережье, а и по всему Крыму. Предоставление полного отчета о ходе строительных работ с фотофиксацией — по запросу.

    5.Ландшафтные/Архитектурные/Планировочные решения

    При проектировании был выдержан стиль Хайтек, с большими панорамными окнами (энергосберигающие, звукоизолирующие), открытыми террасами и «вторым светом».

    Из-за особенностей рельефа главный вход выполнен на третьем этаже, с которого открываются панорамные виды на морской горизонт, Ялтинскую бухту и горный массив, поэтому основное его пространство, это зона отдыха – кухня-гостиная с ТВ зоной и террасами.

    Второй этаж – две спальни с гардеробами, два сан узла, сауна, хоз блок и прачечная. Всё очень эргономично и продумано.

    Первый этаж – «автономная квартира» с просторной открытой террасой, зоной мангала , отдельным входом и заездом.  На первый этаж можно попасть только через улицу.  Здесь вы всегда можете оставить своих гостей, или сдавать данное помещение в аренду.

     

    Продажа дома осуществляется в состоянии под чистовую отделку — white-box. (Выполнена разводка всех коммуникаций (в т.ч. отопления, систем кондиционирования и рекуперации), Штукатурка стен, Смонтированы потолки, стяжка пола, благоустройство)

     

    На данный момент объект находится в завершающем цикле строительных работ. (Фасадные работы, коммуникации, установка окон)

    В связи с нестабильной ситуацией на рынке строительных материалов цена может измениться.
    Срок сдачи объекта — Март 2022 года

    Для получения актуальной информации и организации показа свяжитесь со специалистом.

    Отделка чистовая
    Вид из окон Панорамный вид на море и Ялтинскую бухту
    Тип сделки купля-продажа
    Наличие балкона да
    Отопление автономное газовое
    Класс Comfort
    Комуникации Эл-во - 15 кВт Газ Вода Канализация - ЛОС Интернет
    Закрытая территория да
    Количество санузлов 5
    Расстояние до моря 1.56
    Панорамные окна да
    Год постройки 2021 год
    Этажей всего 3
    Наличие бассейна нет
    Общая площадь 202.8
    Школы и учебные заведения Ялтинская средняя общеобразовательная школа № 11
    Площадь участка 2.5 сот.
    Уклон на участке Крутой
    Паркинг да
    Ипотека Нет
    Количество комнат 5