Новый дом с панорамным видом
1.Технические характеристики
Участок – 2,5 сотки (ИЖС)
Рельеф – Крутой, верхний и нижний уровень, два заезда.
Площадь Дома (без террас) — 202,8м2
3 Этаж – 60 м2
2 Этаж – 87,5 м2
1 этаж- 55,3м2
Архитектурный стиль – Хайтек.
2.Коммуникации и инженерные сети
Центральное водоснабжение
Электричество – 15 кВТ
Канализация – локальные очистные сооружения.
Дом газифицирован.
Интернет
Видеонаблюдение
Охранная сигнализация с двумя типами датчиков.
Система рекуперации воздуха.
Система кондиционирования.
3. Локация
Дом расположен в пгт. Восход, верхней его части, между районами Массандра и Никита. Рядом с участком виноградники. В пешей доступности Массандровский дворец и заповедные сосновые леса.
Удобное месторасположение, до Южнобережного шоссе – 3 минуты на авто. Также есть возможность подъезда к верхнему и к нижнему уровню участка. До центра города Ялта 10-15 минут на авто.
Данный район пользуется популярностью из-за отсутствия многоквартирных домов и видовых характеристик.
4.Строительство и технологии
Проведены все необходимые геоинженерные работы. Смонтирована дренажная и ливневая системы отвода воды.
Возведены подпорные ж/б подпорные стены, выполнена гидроизоляция бетонных конструкций.
Фундамент – железобетонная плита
Железобетонный монолитный каркас
Заполнение стен и перегородок – автоклавный газобетон (наружн. стены) и кирпич (перегородки)
Утепление фасада – каменная вата
Отделка фасада – силиконовая штукатурка/ террасная доска
Полный цикл работ выполняет строительная компания «Архитек» — настоящие профессионалы зарекомендовавшие себя не только на побережье, а и по всему Крыму. Предоставление полного отчета о ходе строительных работ с фотофиксацией — по запросу.
5.Ландшафтные/Архитектурные/Планировочные решения
При проектировании был выдержан стиль Хайтек, с большими панорамными окнами (энергосберигающие, звукоизолирующие), открытыми террасами и «вторым светом».
Из-за особенностей рельефа главный вход выполнен на третьем этаже, с которого открываются панорамные виды на морской горизонт, Ялтинскую бухту и горный массив, поэтому основное его пространство, это зона отдыха – кухня-гостиная с ТВ зоной и террасами.
Второй этаж – две спальни с гардеробами, два сан узла, сауна, хоз блок и прачечная. Всё очень эргономично и продумано.
Первый этаж – «автономная квартира» с просторной открытой террасой, зоной мангала , отдельным входом и заездом. На первый этаж можно попасть только через улицу. Здесь вы всегда можете оставить своих гостей, или сдавать данное помещение в аренду.
Продажа дома осуществляется в состоянии под чистовую отделку — white-box. (Выполнена разводка всех коммуникаций (в т.ч. отопления, систем кондиционирования и рекуперации), Штукатурка стен, Смонтированы потолки, стяжка пола, благоустройство)
На данный момент объект находится в завершающем цикле строительных работ. (Фасадные работы, коммуникации, установка окон)
В связи с нестабильной ситуацией на рынке строительных материалов цена может измениться.
Срок сдачи объекта — Март 2022 года
Для получения актуальной информации и организации показа свяжитесь со специалистом.
Расстояние до моря | 1.56 |
Панорамные окна | да |
Год постройки | 2021 год |
Этажей всего | 3 |
Наличие бассейна | нет |
Общая площадь | 202.8 |
Школы и учебные заведения | Ялтинская средняя общеобразовательная школа № 11 |
Площадь участка | 2.5 сот. |
Уклон на участке | Крутой |
Паркинг | да |
Ипотека | Нет |
Количество комнат | 5 |
Отделка | чистовая |
Вид из окон | Панорамный вид на море и Ялтинскую бухту |
Тип сделки | купля-продажа |
Наличие балкона | да |
Отопление | автономное газовое |
Класс | Comfort |
Комуникации | Эл-во - 15 кВт Газ Вода Канализация - ЛОС Интернет |
Закрытая территория | да |
Количество санузлов | 5 |
- Город | Ялта |
- Тип: | дом |