Квартира у железной дороги: советы, которые помогут максимально эффективно использовать пространство

Сегодня, когда площадь домов увеличивается, квартира у железной дороги кажется пережитком прошлого. Но эти уникальные стили квартир предлагают некоторые измеримые преимущества по сравнению с традиционными помещениями. Это также отличный способ снизить расходы в городах с высокой стоимостью проживания, таких как Нью-Йорк и Сан-Франциско.

Однако у квартиры в железнодорожном стиле есть и недостатки. Наряду с низкой стоимостью покупки этих домов в будущем у них будет более низкая цена при перепродаже.

По словам Джонатана Миллера в New York Times , квартиры у железной дороги продаются на 15–25% дешевле, чем другие квартиры такой же площади стандартной планировки. Тем не менее, в таких местах, как Нью-Йорк , почти каждый дом является хорошей инвестицией, поскольку цены остаются высокими.

Что такое железнодорожная квартира?

Железнодорожная квартира построена узко. Эти апартаменты расположены от передней части здания к задней части, образуя длинную череду комнат.

Комнаты соединены друг с другом без коридоров между ними, как в железнодорожных вагонах. Квартиры при железной дороге еще называют «проходными квартирами».

Железнодорожная квартира была известна в обиходе как железнодорожная квартира. Впервые они были введены в Нью-Йорке в 1830-х годах, чтобы помочь справиться с перенаселенностью. В то время не существовало общепринятых сегодня стандартизированных строительных норм и правил.

Квартиры у железной дороги были функциональными и спроектированы без учета красоты или комфорта. Большинство квартир железнодорожного типа были антисанитарными, тесными, ветхими и имели плохое освещение.

Подобные конфигурации квартир стали распространены в других крупных городах, таких как Чикаго и Бостон. Квартиры у железной дороги можно найти в больших многоквартирных домах и более узких домах из коричневого камня.

Дизайн железнодорожной квартиры

Типичная планировка железнодорожной квартиры состоит из трех-пяти комнат. В большинстве железнодорожных квартир Нью-Йорка нет коридоров, хотя в некоторых железнодорожных квартирах в других городах коридоры есть.

Современные люди ценят конфиденциальность, поэтому были предприняты усилия по добавлению перегородок и ширм в железнодорожные квартиры, чтобы обеспечить более полезное пространство. Некоторые железнодорожные квартиры даже достаточно велики, чтобы разделить комнаты и добавить коридоры, чтобы сделать дом более удобным для жизни.

Плюсы и минусы железнодорожной квартиры

Квартиры в стиле железной дороги имеют определенные преимущества для молодых покупателей и арендаторов жилья. Но для других дома в этом стиле представляют собой вызов современному образу жизни.

Плюсы

• Стоимость . Первоначальная стоимость аренды или покупки квартир на железной дороге дешевле. Это хороший способ для покупателей и арендаторов жилья, впервые покупающих жилье, выйти на рынок и получить акционерный капитал или кредит.
• Доступность . Железнодорожное жилье было обычным явлением в крупных городах. Эти квартиры легко найти, и их много в районах, где жилье дороже.
• Уникальный интерьер. Большинство железнодорожных квартир находятся в исторических зданиях. Многие из них до сих пор обладают уникальными архитектурными особенностями. К ним относятся высокие потолки, открытые кирпичные стены и более сложная лепнина.
• Никакого ненужного пространства. Все доступное пространство в железнодорожных квартирах находится внутри комнаты и пригодно для использования.

Минусы

• Отсутствие конфиденциальности. В железнодорожных квартирах вам придется пройти через одну комнату, чтобы попасть в другую. Это не создает приватности в комнатах в середине планировки.
• Неудобные условия жизни. Планировка железнодорожных квартир не подходит для семей или людей с ограниченными возможностями передвижения. Их размер также препятствует созданию хороших решений для хранения вещей, делая дом более загроможденным.
• Вторичная продажа. Эта планировка подходит не всем, поэтому меньше людей интересуются жилыми домами на железной дороге. Это снижает цену перепродажи.

Советы по созданию стиля квартиры в железной дороге

Квартиры у железной дороги, возможно, не идеальны для всех, но для других они являются правильным решением. Вот несколько идей, которые мы собрали, чтобы помочь вам сделать вашу железнодорожную квартиру красивой и эффективной.

Используйте естественный и искусственный свет

Максимально используйте освещение, которое у вас есть, и добавьте больше, насколько сможете. Это включает в себя использование естественного света из окон и дверей.

Сведите к минимуму завесы на окнах, чтобы обеспечить максимальное количество естественного света, который у вас есть. Используйте прозрачные или льняные шторы или шторы в тех местах, где вам не нужно столько уединения. В таких местах, как спальни, используйте методы многослойности, которые позволяют пропускать больше света в течение дня, но закрывать их для уединения вечером.

Кроме того, добавьте уникальные светильники и другие источники окружающего света в тех местах, где это имеет смысл. Интересные светильники помогут отвлечь внимание от размера помещения, но добавят ему характера.

Рабочее освещение в таких стратегически важных местах, как лампы для чтения и освещение под столешницей, поможет повысить комфорт и эффективность. Такое расположение источников света помогает придать комнате ощущение баланса и комфорта.

Сохраняйте цвета связными и нейтральными

Когда вы пытаетесь сделать пространство более просторным и открытым, лучше всего подойдут светлые нейтральные цвета. Это могут быть белые, кремовые, светло-серые, бежевые и серые цвета. Если вы любите темные и смелые цвета, смело расставляйте акценты этими тонами, чтобы добавить интереса к вашему дизайну.

Поскольку эти комнаты расположены рядом друг с другом, лучше всего создать единое целое во всем пространстве. Поэтому оставьте один цвет доминирующим в качестве цвета стены, а другой — в качестве цвета акцента.

Когда The Brooklyn Studio перепроектировала эту железнодорожную квартиру в Нью-Йорке, они использовали эту стратегию. Это не означает, что вы не можете персонализировать каждую комнату. Персонализируйте свой интерьер с помощью уникальной мебели и настенных рисунков.

Добавить хранилище

Постройте хранилища там, где это имеет смысл. «Маленький дом в городе» представляет собой квартиру в стиле железной дороги с книжными шкафами от пола до потолка в гостиной.

Они хорошо подходят для стен, которые в противном случае были бы бесполезны для хранения. Добавляйте коллекции любимых найденных объектов. Используйте корзины или декоративные коробки, чтобы создать более единый вид на полках.

Также рассмотрите возможность добавления места для хранения к стационарным объектам, таким как радиаторы и камины. Вы можете накрыть радиатор, чтобы создать стол или полку, которые станут полезным пространством, а не потерянным пространством.

Подумайте о творческих способах добавления пространства

Не пренебрегайте творческими способами, которые помогут сделать вашу квартиру у железной дороги более пригодной для жизни. Рассмотрите кровати-раскладушки или раскладные диваны как хорошее решение для сна для подростков. Это может помочь комнате стать одновременно зоной отдыха/учебы и спальней.

Экраны конфиденциальности

Конечно, в железнодорожных квартирах не хватает личного пространства. Но удачно расположенная ширма для конфиденциальности или перегородка комнаты могут дать вам ощущение уединения.

Красивые и стильные ширмы приватности добавляют шикарности железнодорожной квартире. Они также добавляют функциональности большим комнатам, создавая более отдельные пространства.

Меньше - больше

Наведение порядка — один из наиболее важных шагов к созданию хорошо функционирующего многоквартирного дома. Это означает избавление от ненужных предметов, которые у вас есть, которые не приносят пользы и не приносят вам радости.

Это также может означать избавление от большой мебели, которая плохо вписывается в квартиру. Лучше всего подойдет мебель, которая хорошо вписывается в комнату.

В своей квартире у железной дороги Алекс Калита воздерживается от большого журнального столика. Вместо этого она пропускает путь прямо через гостиную с небольшим столиком, удачно расположенным рядом с диваном.

Роскошные материалы

То, что квартира маленькая, не означает, что она не должна быть красивой. Если у вас есть возможность и бюджет, добавьте там, где можете, роскошные материалы.

Это придаст вашему дому более индивидуальный вид. В большинстве таких помещений вам понадобятся небольшие количества, что сделает его более доступным.

Рассмотрим этот дизайн квартиры в стиле железной дороги от Ноама Двира и Даниэля Раухвергера. На кухне своей железнодорожной квартиры они использовали роскошные мраморные столешницы . Длинная линия столешниц создает целостный и индивидуальный вид на кухне.