Есть мнение: застройщики Ялты продают недвижимость дешевле себестоимости

  • + 7 978 922 08 88
  • 8 800 333 61 88
    бесплатно по России
  • Опубликовано: 05.11.2016     Просмотров: 17

    Ялта – это удивительной красоты город. Он расположился на юге Крымского полуострова, посреди очаровательных гор и лазурного побережья Черного моря. Здешние пейзажи признаны самыми красивыми в мире. Неповторимая природа, мягкий климат, чистейший воздух и невероятной глубины море, привлекает немало россиян. Неудивительно, что продажа недвижимости в Ялте пользуется стабильно высоким спросом.

    Стоимость жилья снижается

    Жилая недвижимость Ялты привлекает в основном россиян, хотя апартаменты в Ялте самые дорогие, по сравнению с другой частью Крыма. Средняя стоимость жилых объектов в октябре 2016 года составила 7 204 819 руб., что на 8% ниже относительно предыдущего месяца. Если брать усредненную цену одного квадратного метра, то и она упала на 8% по сравнению с сентябрем и в октябре составила 102 888 руб. При этом динамика продаж заметно снижается, о чем свидетельствует и статистика.

    Значительное снижение продаж коснулось и новостроек. Многие застройщики, чтобы привлечь покупателя, снижают цены на квартиры, проводят всевозможные акции. Ведь любое удорожание станет решающим фактором для оттока клиентов. Спрос на недвижимость падает вместе с уровнем дохода населения.

    Тонкости выбора апартаментов

    Подбирая недвижимость в этом живописном городе, многие изучают особенности транспортной развязки, инфраструктуру району, а также ценовой показатель продаж на текущий момент. Так на первичном рынке средняя стоимость квартир в октябре 2016 года, с учетом количества комнат составила:

    Стоит отметить, что рынок жилья четко реагирует на резкие изменения курса рубля относительно доллара. Ведь цены на первичное, а также и на вторичное жилье в Крыму исчисляются в долларах.

    Обзор предложений

    Число предложений жилых объектов в Ялте активно увеличивается. Несмотря на ряд отрицательных факторов, влияющих на рынок недвижимости, Ялта продолжает расстраиваться. Сегодня в Ялтинском горсовете находится 90 новостроек, 47 из них уже построено. На сегодняшний день 35 ЖК строятся и 8 проектируется.

    По количеству новостроек, Ялта считается лидером среди всего побережья Крыма. Здесь строятся многоэтажные дома, от 2 до 19 этажей с 1,2,3,4,5-ти комнатными квартирами площадью от 20 до 650 кв. м. Минимальная стоимость одного квадратного метра в новостройках Ялты составляет 750$, а максимальная стоимость комфорт класса – 3000$. Ялта, как по числу новостроек, так и по их стоимости, является лидером на всем Крымском полуострове.